房地產業界流傳著一個有趣的說法：在北京三環內買一間廁所的錢，就可以在美國洛杉磯地區買一棟小洋樓賣掉北京四環的100平方米公寓，就能在加州買兩棟別墅。
當限購、限貸、房產稅等系列措施重拳打壓國內房地產投資市場時，上述有些誇張但確是事實的描述聽起來是個很不錯的投資選擇。而在“利誘”之下，大量中國民間投資資金已從國內房產市場轉向海外地產市場。
“我們去年初來中國推廣，目前92套別墅賣出了80多套，只剩最後不到10套了。只要投資55.5萬美元，就可以購買一套230平方米的別墅，並且全家可以拿到綠卡。”3月8日，一家代理美國佛羅里達州某別墅專案的機構人士對記者表示。
“15萬歐元買房移民斯洛伐克”、“50萬美元買房，全家辦理美國投資移民”……近來，類似海外房產專案的推銷字眼頻繁地出現在各大網站，而他們首選的推銷“噱頭”，通常來自於與國內房價的比對結果——海外購房性價比更高。
事實上，自次貸危機以來，歐美等很多國家房價跌幅明顯，比如在美國，根據標準普爾凱斯席勒房價指數顯示，美國房價已經下跌34%，回到10年前的水準。
在國內樓市面臨宏觀調控背景下，去歐美買房，已成為中國富人們的投資新機會。
抄底好時機?
“最近一直在諮詢美國的房子，200多萬元人民幣就能買一套花園複式洋房，而且還是永久產權。”正在考慮移民事宜的小袁告訴記者。在國內有穩定工作，家庭年收入超過50萬元的她，發現現在到美國一些區域置業，不僅能以低價購買到心儀的房產，還有可能全家拿綠卡。對於手握資金的內地買家來說，這無疑具有極大的吸引力。 |
